本周清盘率激增 买家活动依然强劲
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新州共有101房屋参与拍卖
清空率高达76%
私下售出1180套房屋
维州共有76套房屋参与拍卖
清空率高达71%
私下售出761套房屋
昆州共有30套房屋参与拍卖
清空率达50%
私下售出661套房屋
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首都领地共有18套房屋参与拍卖
清空率达83%
私下售出97套房屋
来源：realestate
本周末，首府城市共有400套房屋参与拍卖，初步清盘率为64.0％。上周有480套房屋参与拍卖，最终清盘率为59.9％。一年前，有930所房屋参与拍卖，清盘率为55.2％。但房屋拍卖量仍大大低于通常水平。
新南威尔士州的清盘率达到76％，维多利亚州的清盘率达到71％。
悉尼是澳大利亚最大的拍卖市场之一，其清盘率超过70%，这表明社交禁令政策的放松对房屋拍卖产生了直接而积极的影响，尽管拍卖数量与去年相比出现大幅下降。
Realestate首席经济学家内里达·康尼斯比（Nerida Conisbee）表示, 自今年3月中旬以来，恢复现场拍卖是澳大利亚房地产业的最好消息。
目前悉尼和墨尔本的拍卖正在恢复正常，但是要达到之前的水平还需要一些时间。随着更多州和领地的限制逐渐放松，我们可能会在接下来的几周内看到拍卖房屋的数量有所增加。
尽管清盘率仅占市场的很小一部分，但上周末新州的清盘率激增至77％，这也许可以证明买家的活动依然强劲，同时买家更适应现场拍卖。在realestate.com.au网站上，买家查询和搜索活动的大幅增加也佐证了这一点。
清盘率逐步回升房价复苏要开始了吗
地产研究机构Corelogic分析家Eliza Owen表示，截至5月10日的一周，最终清盘率从前一周47.5％跃升59.9％，仅仅四周前，清盘率还处于的30.2％的近期低点。
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这是3月15日实施社交禁令以来的最高清盘率，但是上周参与拍卖的房屋数量也下降了将近80%。
自5月9日（星期六）起，新南威尔士州恢复了现场拍卖，拍卖清盘率也随之上升了，而本周在其他大多数州和领地也恢复了现场拍卖。
然而，拍卖清盘率并不是过去一周唯一显示出房地产市场复苏的指标，人们经常会有些怀疑，房地产市场总体上是否有所改善？我们接着往下看。
自3月下旬以来，地产研究机构CoreLogic一直在报告整个RP数据平台（RP Data Platform）上地产经济生成的市场比较分析报告（CMA）数量的每周变化。这是一个强有力的房产市场指标。简言之，CMA数量的增加表明买卖双方活动的增加。
通过地产经纪卖房称之为listing，地产经纪会通过对比同类型同区域房屋，历史价格和当前市场状况给出一份专业的市场对比分析报告(CMA)。
截至5月10日当周，新生成的房地产市场分析报告（CMA）数量较上周增长了6.0％。“买卖双方活动的增加”，表明消费者信心得到了显著的提高。
Westpac-MI的消费者信心指数从近期4月的低点75.6上升至5月的88.1。同时，该指数当中——
“此时是购买住房的时机”这一指标在5月上升了31.8%。
数据来源：CoreLogic、RealEstate
