H&T小贴士 : 什么是印花税？

什么是印花税？

印花税（也称过户税或普通税）是对包括房地产在内的某些交易征收的一种税款。对购房者而言，它是紧随新房购置款项之后的最大预付支出，因此需要在预算中尽早计算这项支出。

印花税率

总而言之，印花税率因个人财务状况和地方政府及其税率而有所不同。这项支出也取决于购房价格，房产位置以及您是否寓居房产。

根据购置性质，可能会有免税或优惠措施。比如，新南威尔士州的按计划购置的首套房购置者有资格获得免印花税以及“首套房业主补贴”等优惠。欲了解更多优惠资格或当前印花税率信息，请访问相关州政府或地方政府网站。

印花税支付方式与时间

印花税通常在交易完成前支付，有时在合同签订之日起三个月之内支付。在有些州，由于合同性质，某些购房者可以延期支付。

印花税可以由购房者或其律师向相关州的财政收入办公室支付。请参阅下面的州财政收入网站列表，在这些网站上通常可以支付印花税。

澳大利亚首都特区

网址: www.revenue.act.gov.au  

南澳大利亚

网址: www.revenuesa.sa.gov.au

新南威尔士

网址: www.osr.nsw.gov.au

塔斯马尼亚岛

网址: www.sro.tas.gov.au

北领地

网址: www.revenue.nt.gov.au

维多利亚州

网址: www.sro.vic.gov.au

昆士兰州

网址: www.osr.qld.gov.au

西澳大利亚州

网址: www.finance.wa.gov.au

外国人及侨居者印花税

欲了解外国投资审查委员会制定的购房者印花税要求的相关内容，请阅读我们的专稿：《如何在澳大利亚置业》。

参考

Australian Government 2018 business.gov.au, Stamp duty, sourced March 2018, https://www.business.gov.au/info/run/tax/stamp-duty

澳大利亚政府2018business.gov.au，《印花税》，2018年3月， https://www.business.gov.au/info/run/tax/stamp-duty

Australian Taxation Office 2018, State and territory taxes, sourced March 2018, https://www.ato.gov.au/non-profit/your-organisation/state-and-territory-taxes/

澳大利亚税务局2018，《州与地方税务》，2018年3月，https://www.ato.gov.au/non-profit/your-organisation/state-and-territory-taxes/

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